武汉是一个经济发达的城市，房价水平较高，许多人在购买房屋时都需要贷款。然而，有许多人还不了解武汉二套房屋贷款利率政策，下面我们一起来了解一下。

在房地产行业，二套房是指客户已经拥有一套房产，并且已经完成了房屋抵押贷款等手续，再次购买房产，需要购买的房产就是所谓的二套房产。

目前国家规定，家庭拥有一套住房，可以贷款购买二套住房。但是，银行在审批二套房贷款时会根据客户的个人信用情况、财务状态以及其他相关因素进行综合评估，因此，每个人的贷款情况可能不同。

房贷利率是银行和客户之间的谈判结果，并且根据客户的信用情况、房屋抵押价值和还贷能力等方面综合评估来决定。目前，武汉二套房贷款的利率比首套房贷款利率略高，具体利率为客户和银行协商后确定。

在办理贷款时需要提交一系列的材料，例如：购房合同、购房发票、银行流水、工作证明、个人信用报告等。提供的材料越全面，审核过程越容易通过。

首先，要保持良好的个人信用记录，比如保持良好的借记卡和信用卡使用记录、按时还款等。其次，要保持稳定的工作和收入来源，证明自己有足够的还款能力。最后，购房者要选择信誉好、服务好的银行机构，了解并按规定提交所需材料。

对于购买二套房产的人来说，办理二套房贷款需要了解相关政策及手续，提高办理贷款的通过率。同时，购房者要合理规划财政资金，做好财务管理，避免过度负担。